拍卖标的物所在宗地位于来宾市盘古大道中 40-42 号财富168商住小区D区A栋2单元2-3号，东近祥和路，南近文辉路，西近政和路，北近盘古大道。宗地地势平坦，形状较规则，实际开发程度为宗地外”六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），宗地内”六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气）及场地平整。建筑面积合计104.88㎡。所在建筑物共有6层，标的对象位于2层，混合结构，建成年代为2010年，规划用途为住宅用房，实际用途为住宅用房。入户门为防盗门，外墙以贴瓷砖为主，客厅地面贴瓷砖，内墙刮腻子至顶，顶棚刮腻子，卫生间地面贴瓷砖，内墙贴瓷砖至顶，顶棚为塑扣板，塑钢窗，装修一般。周边聚集有多个住宅小区和购物广场，临大洋百货、方盛广场。主要道路有盘古大道、祥和路等构成主要交通路网自然环境较优，环境卫生状况良好，无特殊景观，区域居民素质较高，治安状况良好。水、电、视、气、讯、网络等配套设施齐全，所在区域为一级商服中心及一级住宅用地为住宅、商业综合区，有富城国际小区、裕达地源小区、方盛广场，有中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行等金融机构，古三小学、祥和小学等公共配套设施，区域车流量大、人流量大，商服繁华度较好。