1.拍卖标的：位于来宾市武宣县武宣镇山水天城2号楼1单元502号房产（武房权证字第2014000213号）及其占用范围内土地使用权，建筑面积180.04㎡,套内建筑面积为156.56㎡，建筑结构为砖混，规划用途为住宅。

2.标的实物状况所在宗地坐落于武宣县武宣镇太平路山水天城小区，该小区东临住宅区、西临黔江、南临太平路、北临住宅区，至价值时点，该小区宗地红线内外基础设施达到”五通一平”（即通路、供电、供水、排水、通讯及红线内场地平整）。

该标的总体形状较规则，对于土地的开发利用并无明显影响，其规模和同地段、同类型地块相比，较适宜开发利用；该标的的土地利用状况对该地块没有明显的影响；该地块位于广西壮族自治区武宣县成熟开发区域，基础设施完备程度较优，公共、生活设施完备较优；型状较规则，地形平坦，地势略高于路面，土壤地基优良，适宜开发多层或高层建筑物；从历年水文情况看，该地块及周围很少遭受水涝灾害；该标的的建筑物布局、道路和出入口的布置较合理。

3.该标的位于来来宾市武宣县武宣镇山水天城2号楼1单元502号。所在建筑物一栋共有6层，层砖混结构的住宅楼，东西朝向；该标的所在建筑物外墙为贴刷涂料，无明显侵蚀或剥落的痕迹。

该标的物标位于5-6层。户型为楼中楼式，共有5房2厅3卫2厨3阳台。该标的物内外装修情况如下：外墙面贴刷涂料；入户门为普通防盗门，室内精装修，客厅地面铺瓷砖，墙面部分贴瓷砖部分贴墙纸；餐厅地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，顶棚为刮腻子；房间地面铺瓷砖，墙面及顶棚为刮腻子；房间地面铺瓷砖，墙面及顶棚为刮腻子；卫生间地面贴瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，顶棚为塑料扣板吊顶；厨房地面贴瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，顶棚为塑扣板吊顶；室内楼梯间踏步铺瓷砖，木质栏杆扶手，墙面和墙面及顶棚为刮腻子；走廊地面铺瓷砖，墙面和墙面及顶棚为刮腻子；铝合金窗、防盗网。该住宅地产的主要电路采用暗线布置，水电等设备、设施使用情况正常。